リラハイツ大通公園南

  • 北海道札幌市中央区南二条西八丁目

  • 札幌市営東西線 / 大通駅 徒歩3分

  • 1998年築 / 10階建 / 33戸 / SRC造

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価格偏差値

46.8
フェア

推定相場価格より4.9%割高

販価
4,799万円
48.6万円/㎡
相場
4,575万円
46.3万円/㎡
2,473
3,875
5,276
6,678
AI査定結果
推定相場価格
4,575万円
46.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,875万円〜5,276万円
39.2万円/㎡〜53.4万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年12月16日
リラハイツ大通公園南
4,799万円（48.6万円/㎡）/ 9階 / 98.81㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は45.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/144,799万円48.6万円9階 98.81㎡ 3LDK東
2025/11/194,990万円50.5万円9階 98.81㎡ 3LDK東
2025/05/263,680万円37.2万円9階 98.81㎡ 4LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は40.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/14
リラハイツ大通公園南
札幌市中央区南二条西八丁目
大通駅3分 4,799万円48.6万円98.81㎡3LDK9階 / 10階建 東1998年33戸SRC
2024/02/24ラピスガーデン宮の森
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目」駅11分 3,280万円40.3万円81.39㎡3LDK6階 / 15階建 南東2000年48戸SRC
2024/09/09宮の森公園シティハウス
札幌市中央区宮の森三条六丁目
西２８丁目駅12分 3,490万円41.5万円84.11㎡3LDK4階 / 11階建 南西1997年44戸RC
2025/07/12エバメゾン宮の森
札幌市中央区宮の森三条七丁目
二十四軒駅11分 3,680万円36.9万円99.68㎡4LDK11階 / 11階建 南西1997年22戸RC
2023/11/03ヴィルヌーブ宮の森
札幌市中央区宮の森三条九丁目
西２８丁目駅14分 3,090万円36.7万円84.25㎡3LDK3階 / 10階建 南西1994年54戸RC
2024/06/20宮の森3条シティハウス
札幌市中央区宮の森三条七丁目
丁目駅10分 3,680万円38.6万円95.45㎡4LDK5階 / 6階建 南西1993年56戸RC
2023/08/29ライオンズマンション宮の森グリーン公園
札幌市中央区宮の森三条四丁目
二十四軒駅9分 3,690万円37.3万円99.01㎡4LDK4階 / 10階建 南東1998年28戸RC
2025/11/28コープ野村ステイツ宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅5分 3,980万円42.0万円94.65㎡4LDK8階 / 8階建 南東1994年66戸RC
2024/08/09ベルエール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
丁目駅4分 3,400万円39.6万円85.88㎡3LDK5階 / 14階建 南1997年56戸SRC
2024/04/15パーク・ハイム神宮前
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅13分 5,080万円43.1万円117.81㎡3LDK1階 / 5階建 南西1997年28戸RC
2025/02/08宮ケ丘参道前シティハウス
札幌市中央区宮の森一条七丁目
丁目駅7分 3,980万円37.1万円107.15㎡4LDK10階 / 11階建 南東2002年24戸RC
2023/06/21神宮前シティハウス
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅7分 3,080万円38.7万円79.63㎡3LDK4階 / 10階建 南1996年16戸RC
2023/08/26ヒルズ宮ケ丘
札幌市中央区宮ケ丘二丁目
円山公園駅5分 3,580万円41.8万円85.71㎡3LDK+S2階 / 10階建 南2000年35戸RC
2023/11/26アルス北円山
札幌市中央区北九条西二十一丁目
二十四軒駅8分 2,789万円37.3万円74.72㎡3LDK1階 / 10階建 南1994年32戸RC
2025/10/17ルミナス円山北
札幌市中央区北八条西二十二丁目
二十四軒駅8分 4,280万円42.3万円101.16㎡4LDK1階 / 9階建 南東1996年51戸RC
2025/11/24カルム円山
札幌市中央区北四条西二十六丁目
丁目」駅3分 3,980万円38.0万円104.63㎡4LDK2階 / 14階建 南東2001年26戸SRC
2023/12/06クリオ円山壱番館
札幌市中央区北四条西二十六丁目
円山公園駅5分 3,300万円41.5万円79.53㎡2LDK13階 / 15階建 南東1999年42戸SRC
2024/02/24クリーンリバーフィネス北円山
札幌市中央区北九条西二十丁目
桑園駅9分 3,980万円40.5万円98.19㎡3LDK6階 / 11階建 南2003年42戸RC
2025/08/19円山神宮前シティハウス
札幌市中央区北一条西二十八丁目
円山公園駅5分 6,000万円60.7万円98.91㎡3LDK2階 / 11階建 南2000年21戸RC
2025/12/04エクセルシオール桑園南
札幌市中央区北十一条西十七丁目
桑園駅5分 3,980万円45.0万円88.35㎡3LDK2階 / 11階建 南2002年21戸RC
2024/08/09円山北六条パーク・ホームズ
札幌市中央区北六条西二十三丁目
二十四軒駅10分 3,198万円41.8万円76.49㎡3LDK1階 / 10階建 南1995年29戸RC
2024/01/07クリオ円山神宮前壱番館
札幌市中央区北二条西二十七丁目
西２８丁目駅3分 3,050万円36.7万円83.14㎡3LDK8階 / 11階建 西2001年20戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%上昇、札幌市中央区では5.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は札幌市中央区の平均と比較して21.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.8万円/㎡
前年比+6.9%
札幌市中央区
40.1万円/㎡
前年比-5.1%

マンション概要

マンション名リラハイツ大通公園南
所在地北海道札幌市中央区南二条西八丁目
交通札幌市営東西線大通駅徒歩3分
築年月1998年
階数10階建
総戸数33戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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